Toute l’équipe d’ADIR vous attend nombreux demain

mercredi 12 septembre 2012  à19h00

pour l’Haramat Kossit en l’honneur de Roch Hachana.

ADIR 11/6 rehov Harishonim – Ezor Alef

Chers amis,

Je m’adresse a vous en une periode d’insertitude pour l’Etat d’Isarel.

Notre objectif est d’elever sans cesse la voix de la croyance et ainsi d’esperer que Notre Pere qui est dans les cieux, accomplisse sa promesse, comme il est dit dans la Bible : ses yeux seront rives sur la terre d’Israel, et ce, pendant toute l’annee, de son debut a sa fin.

Ceci nous permettant de croire que la Terre d’Israel est le lieu le plus sur et protégé sur cette terre grace a sa protection divine.

Comme tous les ans, Irgun Kesher, fera tout son possible pour s’assurer que les enfants juifs, de toute sortes, continueront a etre les garants de notre nation tout en leur enseignant le sens et les valeurs du judaisme et ce dans la joie, la fraternite et l’amour. Ceci est notre grand projet annuel, donner l’opportunite a des milliers d’enfants, d’apprendre le sens de nos fetes et de realiser la particularite de notre peuple.

Jusque la, 4,200 enfants juifs ont participes a nos projets.

Nous vous convions a rentrer dans le lien ci-joint pour y voir notre gallerie photos :

http://www.hassidout.org/sj/images/stories/israel/ashdod/kesher/exposition_tichri_5771/photos/hassidout.php 

Irgun Kesher investit beaucoup de temps et d’efforts pour atteindre le plus haut degres de reussite dans notre but en comun, cependant, pour y reussir pleinement, nous avons besoin de votre aide et de votre soutien, car sans elle, nous n’y arriverons pas.

Le budget necessaire au projet des fetes de Tishrei, qui permettra a 4200  enfants de vivre cette expérience,

Avec l’aide de chacun d’entre vous, nous atteindrons le but et pourrons recevoir tous les enfants et ecoles désirant participer a cette aventure.

Nous avons besoin de vous pour rappeler et enseigner aux enfants d’Israel leur racines et valeurs.

Le futur de notre etat est dans ces enfants, faisons en sorte qu’ils sachent et qu’ils sentent a quel point etre juif est significatif.

AM YISRAEL CHAI!

Shana tova!

Rav AMAR

« Nous transformons vos dons en Actions ». Notre centre communautaire &  Les institutions kesher, vous remercient du fond du cœur pour votre générosité.

Un CERFA vous sera envoyé dès réception de votre contribution.

Pour toute information contacter nos bureaux :

EN ISRAEL – RUE Tel HAY 9  Ashdod – 08 867 6678

SUR PARIS – les amis de kesher  – 14 VILLA DU BEL AIR – 75012

tel: 43 43 40 70  - ikesher@gmail.com  www.ikesher.org

TIZKU L’EMITZVOT!

2012 fut une année, qui, dans la première partie de l’année, a connu un ralentissement en termes de prêts hypothécaires, s’établissant à une moyenne d’environ 3 milliards de dollars par mois. Cependant, le marché s’est réveillé à nouveau en mai pour ensuite réaliser un pic de prêts hypothécaires en août.

Les prêts hypothécaires et la Banque d’Israël

La Banque d’Israël, dirigée par le gouverneur Stanley Fischer, avait remonté les taux d’intérêt à partir de septembre 2011 afin d’éviter une explosion des prix et la création d’une bulle immobilière incontrôlable. A l’époque, Israël se classait derrière Hong Kong et Singapour dans l’augmentation des prix de l’immobilier. Puis, au fil des mois et après le dégonflement lent et contrôlé de l’éventuelle bulle, le taux d’intérêt directeur de 3,25% a été réduit par Stanley Fisher à 2,25%. Ces derniers mois, la Banque d’Israël a estimé qu’il était temps de permettre aux investisseurs de réemprunter à des taux plus intéressants. Les prix des logements sont très vite repartis à la hausse, en réalité en grande partie du fait que les acheteurs ont été près à revenir sur le marché, voyant que les prix ne pouvaient plus descendre.

Contrôler les prêts hypothécaires

Toutefois, au fil des mois et des données indiquant une augmentation du réchauffement immobilier et une reprise des prêts hypothécaires, la Banque d’Israël a à nouveau débattu de la manière de gérer la situation. Il semble que la principale étape possible fut d’interdire d’offrir des hypothèques à effet de levier (hauteur hypothécaire de plus de 60% de la valeur de la propriété). Une telle démarche permettrait de ralentir le marché, mais il peut avoir de graves conséquences. En effet, le contrôle bancaire en a discuté pendant près de deux ans, et fut très réticent à agir. Au-delà de l’ingérence flagrante au sein du marché libre, ce qui limite le taux de financement, ce mouvement controversé pourrait avoir un effet négatif sur le coût social. La principale préoccupation de la Banque d’Israël en raison de l’agressivité de la mesure, qui peut toucher des emprunteurs de

marchés qui sont incapables de fournir des fonds propres de 40% de la valeur de la propriété, est que cette étape puisse être un coup direct envers les populations défavorisées : les jeunes couples et les résidents de la périphérie.

Le levier des prêts hypothécaires

Selon les données de la Banque d’Israël, les prêts hypothécaires à effet de levier sont principalement utilisés pour acheter des appartements à bas prix, de 800 mille shekels environ au plus : 60,5% des acheteurs d’appartements d’une valeur de 800 000 shekels ont pris le maximum de prêt, à plus de 60% de la valeur de la propriété. Mais 37% des acheteurs d’appartements d’une valeur de 1,2 à 2 millions de shekels ont reçu des taux de financement plus élevés, et seulement 26,5% de ceux qui ont acheté un appartement de plus de 2 millions ont utilisé un effet de levier supérieur à 60%.
Fisher ne devrait probablement pas se précipiter pour imposer une telle restriction sévère, il préfèrera attendre les données de Septembre, en supposant que les données d’Août auront été exceptionnelles en raison de l’attente d’une hausse de la TVA. Mais si la tendance des derniers mois se poursuit, il n’y aura pas d’autre choix que d’intervenir sur le marché des prêts hypothécaires.

http://www.credit-israel.com

Le ralentissement économique va-t-il affaiblir la tendance à la hausse des prix de l’ immobilier. C’est ce que pensent certains spécialistes israéliens.

Crédit immobilier : Des records atteints

Alex Zabz’insky est chef économiste d’investissement au sein d’un Fonds d’investissement, selon lui, les taux d’intérêt bas et les faibles rendements du marché des capitaux poussent les investisseurs à rechercher des placements alternatifs sur le marché immobilier, et la Banque d’Israël devrait y prêter attention. En juin dit-il, le volume des nouveaux prêts hypothécaires a chuté de 4%, mais restait encore élevé, avance-t-il. Précisons toutefois que ce volume a battu des records en août et on ne sait pas encore si ce ne fut qu’une poussée épisodique due à la hausse de la TVA.

Tendance de l’ immobilier

On ne connait pas encore la tendance que pourrait prendre le marché immobilier, mais il a été possible d’observer ces dernières années qu’une hausse du chômage et qu’un affaiblissement de l’économie se traduisait généralement par une baisse de la demande sur le marché immobilier, ce qui provoquait un affaiblissement de la hausse des prix, voire une baisse dans certains cas. On peut donc légitimement s’attendre à une diminution « de l’augmentation des prix que nous avons vu récemment », précise Alex Zabz’insky.

Indices du crédit immobilier

Selon Zabz’insky, cette tendance au ralentissement fut d’ores et déjà visible dans les niveaux de prêts hypothécaires de mai et de juin. « En Mai et Juin, dit-il, nous sommes revenus à un niveau mensuel des prêts hypothécaires accordés par les banques d’environ 4 milliards de shekels par mois, ce qui est légèrement inférieur aux niveaux élevés de la période de pointe du marché hypothécaire ces dernières années. » Ceci étant, ces niveaux restent élevés et août a même battu des records avec 6 milliards de prêts. Mais pour Zabz’insky « il semble que les acheteurs de logements, voyant les prix remonter après avoir cru à une baisse, se sont précipités pour acheter. Mais nous croyons que les données hypothécaires aujourd’hui ne reflètent pas pleinement la demande de logements, certains acheteurs étant des investisseurs qui ont besoin de plus petites hypothèques. Mais les taux d’intérêt et les rendements faibles en capital ont poussé à un moment donné à rechercher des placements alternatifs sur le marché immobilier. Mais les choses pourraient changer ces prochains mois.

http://www.credit-israel.com

La maison de Netivot touchée par un Grad, il ne reste plus rien, plus de souvenir, mais une seule chose est sacrée, c »est la vie….Ce soir là cette famille a décidé de ne pas dormir entre ces murs…Un miracle comme on en voit tous les jours en terre sainte.

Mardi 11 septembre 2012, 24 Elloul 5772

Halakha N°1

Le Séder et le Kidouch de Roch Hachana
Il est bon le second soir au moment du Kidouch, de mettre un nouveau vêtement ou de placer sur la table un nouveau fruit, mais ce n’est pas obligatoire.
Au moment du Seder du soir de Roch Hachana on apportera sur la table toutes sortes d’aliments dont le nom ou le goût évoquent de bons présages.
Certains font le seder :
a) après avoir mangé Kazaït 30gr de pain  (avis de Rav Obadia Yossef Chlita)
b) avant le lavage des mains après le Kidouch,
c) avant le Birkat Amazon,
d) et d’autres, après le Birkat Amazon,
Il est important que chacun suivent la coutume paternelle.
* Comme notre logiciel ne nous permet pas d’envoyer l’hébreu veuillez consulter ce site et vous trouverez tous les Kidouch de Roch Hachana (hébreu, Ashkénaze, sépharade)
http://www.kiddouche.com/roch_hachana.htm

Le seder en phonétique cliquez
http://srv05.admin.over-blog.com/index.php?id=1338728688&module=admin&action=publicationArticles:editPublication&ref_site=1&nlc__=411346965494.
Halakha N°2

En ce qui concerne la formule de Yéhi Ratson, l’idéal est d’agir ainsi :
a) on récite une seule fois dans la soirée Boré Péri Aèts sur la datte,
b) on en goûte un peu,
c) puis on récite Yéhi Ratson et si l’on veut, on peut finir le fruit ;
de même pour le fruit de la terre,
a) on récite une seule fois dans la soirée Boré Péri Haadama,
b) on en goûte un peu,
c) puis on récite le Yéhi Ratson.
d) Ensuite, on consommera tous les aliments en récitant seulement le Yéhi Ratson adéquat et sans sa Brakha, on ne récitera pas de bénédiction sur un fruit bouillit ou cuit.

Un dispositif mis au point en Israël émet des ondes électromagnétiques dans le cerveau des patients pour les aider à arrêter de fumer

La thérapie de stimulation magnétique transcrânienne (TSM) peut aider les patients à perdre l’habitude de fumer avec un taux de réussite de 40%, selon les résultats provisoires d’une nouvelle étude israélienne. Avec ce traitement, le patient est pleinement conscient durant le processus et porte une sorte de casque en métal émettant des ondes électro-magnétiques. Ces impulsions électriques faibles stimulent le système nerveux.

Les appareils utilisés dans l’étude ont été mis au point en Israël. La technique TSM a prouvé son efficacité récemment pour traiter la dépression et l’abus de drogues et la dépendance à l’alcool. Pendant ces deux dernières années, des chercheurs de l’Université de Tel-Aviv et du Centre de santé mentale de Beer Yaacov ont étudié des sujets sains âgés de plus de 18 ans qui fument plus de 20 cigarettes par jour. Chaque patient reçoit 13 traitements, pendant plus de deux semaines et demie. Durant chaque session, un courant électrique alternatif de 10 Hertz est envoyé au cerveau. Un mois plus tard, les sujets reçoivent six traitements supplémentaires. Avant chaque traitement, les sujets sont exposés à de la fumée de cigarette afin de stimuler leur envie de tabac.

L’étude est dirigée par Limor Dinur Klein, un étudiant en doctorat de médecine à l’Université de Tel-Aviv, sous la direction du Prof Moshe Kotler, président de l’Association israélienne de psychiatrie et directeur du centre de Beer Yaacov, et le professeur Abraham Zangen, un des inventeurs du système. Les chercheurs ont montré que pour 80% des sujets traités par cette nouvelle thérapie, la consommation de tabac a diminué de moitié. Dans le groupe témoin ayant reçu un traitement placebo, seulement 25% des patients ont vu leur consommation de tabac réduite de moitié.

Le taux de réussite de la méthode est élevé par rapport aux traitements classiques utilisant des médicaments (25% après un an) ou des patchs à la nicotine (10% après un an). « La stimulation magnétique est une thérapie non invasive qui ne nécessite pas de médicaments qui peuvent avoir d’effets secondaires », explique Kotler, ajoutant que la thérapie TSM a « des effets secondaires négligeables, tels que maux de tête et nausées, mais il n’existe aucune preuve qu’elle cause des dommages significatifs. » Il précise également qu’un suivi plus long est nécessaire, 6 mois ou plus.

VladBerslavsky, 47 ans, de Holon, a subi le traitement, et il y a trois semaines, il a mis fin à 32 ans de dépendance d’un paquet de cigarettes par jour.

Pour en savoir plus : Prof Moshe Kotler : moshek@ekmd.huji.ac.il

Sources : Journal Haaretz – article en anglais : http://redirectix.bulletins-electroniques.com/ZzfDI

Pour tout savoir sur la fête de Rosh Hachana, cliquez sur le lien ci dessous :

http://fr.calameo.com/read/001331461ce77426d4aad