La commission régionale de planification et de construction du district Sud a approuvé cette semaine un programme d’envergure qui devrait profondément transformer Ashdod dans les années à venir. Véritable alternative municipale au dispositif de la TAMA 38 désormais arrivé à échéance, ce plan ambitieux ouvre la voie à une nouvelle dynamique urbaine.
Un potentiel de transformation considérable
Le programme prévoit la création de près de 7 400 nouveaux logements sécurisés, mais ce chiffre ne représente qu’une partie du potentiel global. Les études menées estiment en effet à environ 22 500 logements le potentiel total de renouvellement urbain à Ashdod, dans le cadre de projets de rénovation d’immeubles. À ce stade, jusqu’à 7 400 unités pourront être réalisées.
Ce projet est porté conjointement par la municipalité d’Ashdod et l’Autorité gouvernementale pour le renouvellement urbain et a été élaboré par une équipe de planification dirigée par l’architecte Adi Assif.
Une réponse directe aux enjeux sécuritaires
L’un des axes majeurs du plan porte sur le renforcement de la sécurité des habitations, notamment par l’ajout de pièces sécurisées (mamad). Fait notable : le programme s’applique également aux bâtiments construits après 1984, permettant ainsi d’équiper des logements jusqu’ici exclus des dispositifs de rénovation.
Dans le contexte sécuritaire actuel, cette mesure prend une importance particulière, en offrant une réponse concrète aux besoins de protection des habitants.
Le plan intègre également des mécanismes de suivi, de contrôle et de développement progressif, afin de garantir un équilibre entre modernisation urbaine, amélioration des espaces publics et capacité des infrastructures existantes.
Trois parcours accélérés pour construire plus vite
Afin de simplifier et d’accélérer les projets, trois principaux parcours de rénovation ont été définis :
- Démolition et reconstruction
- Renforcement et extension
- Renforcement sécuritaire et extension
Ces dispositifs permettent une procédure plus rapide, plus lisible et plus accessible pour les habitants comme pour les promoteurs, avec une réduction significative des délais d’obtention des permis de construire.
Parallèlement, des directives architecturales et urbanistiques ont été établies pour chaque zone de la ville, afin de préserver la qualité du cadre de vie et d’assurer une intégration harmonieuse des nouveaux projets dans le tissu urbain existant.
Des incitations pour dynamiser les quartiers
Le plan prévoit également des incitations supplémentaires pour encourager la rénovation, ainsi que la possibilité d’intégrer des commerces et des équipements publics au sein des projets, notamment le long des axes principaux.
Cette approche vise à améliorer la qualité de vie, renforcer les services de proximité et créer des quartiers plus vivants, modernes et accessibles.
Ashdod, ville pionnière du renouvellement urbain
Le président de la commission régionale Sud, Oded Plus, a salué cette avancée :
« Ashdod fait partie des villes leaders en matière de renouvellement urbain, tant à travers des projets ciblés que via les permis délivrés dans le cadre de TAMA 38. Ce plan permettra une mise en œuvre immédiate et contribuera à élargir significativement l’offre de logements. »
Même satisfaction du côté de la planificatrice régionale, Michal Meril : « Ce programme permettra à un grand nombre de logements de se moderniser et de se sécuriser sans délai — une nécessité particulièrement forte aujourd’hui. »
Enfin, Guri Nadler, directeur du département de planification à l’Autorité de renouvellement urbain, a rappelé que ce projet s’inscrit dans une dynamique nationale :
« Après Raanana, Ramla, Yavné, Kfar Saba, Lod, Beer Sheva, Petah Tikva et Nahariya, Ashdod devient la neuvième ville à bénéficier de ce type de programme, conçu pour offrir une alternative urbaine qualitative à TAMA 38, adaptée aux spécificités locales et aux infrastructures existantes. »
👉 Une chose est sûre : Ashdod s’apprête à entrer dans une nouvelle ère, où modernisation, sécurité et qualité de vie avancent désormais main dans la main.
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