Suite à une décision de la Cour suprême d’Israël, les réservistes pourraient économiser jusqu’à un million de shekels dans le programme immobilier
« Appartement à prix réduit » à Ashdod
La Cour suprême israélienne a profondément modifié les règles du jeu : les personnes ayant refusé ou évité le service militaire ne pourront plus bénéficier des avantages accordés par l’État dans le cadre du programme « Dira BeHana’a » (« Appartement à prix réduit »).
Parallèlement, les réservistes de Tsahal bénéficieront désormais d’une priorité significative.
À Ashdod, un appartement de 100 m² sera proposé à un prix inférieur d’environ un million de shekels par rapport au marché.
Les partis orthodoxes ont vivement attaqué la Cour suprême et la conseillère juridique du gouvernement à la suite de cette décision.
Une loterie immobilière qui change complètement de dimension
Jusqu’à présent, de nombreux jeunes couples considéraient le programme « Appartement à prix réduit » comme une simple loterie immobilière avec peu de chances de gagner et beaucoup d’espoir.
Mais la 11e vague actuelle du programme prend une tournure totalement différente.
Il s’agit en réalité de la 20e loterie organisée depuis le lancement du programme « Mehir LaMishtaken » (« Prix pour l’acquéreur ») en 2017. Sa particularité aujourd’hui est l’exclusion des personnes n’ayant pas effectué leur service militaire, conformément à une décision de la Cour suprême d’Israël.
La Cour a estimé qu’en l’absence d’une nouvelle loi sur la conscription, certains avantages publics accordés à une partie de la population ultra-orthodoxe devaient être suspendus, notamment l’accès aux logements subventionnés.
Pour des milliers de jeunes couples ayant effectué des périodes de réserve depuis le début de la guerre, c’est peut-être la première fois que l’État affirme clairement : votre service vous donne un véritable avantage pour accéder à la propriété.
Des réductions spectaculaires
Au-delà de la polémique juridique et politique, ce sont surtout les montants des remises qui attirent l’attention.
Les chiffres sont impressionnants :
Lors de cette nouvelle vague, 7 922 logements seront attribués dans 19 villes israéliennes.
La moitié des appartements sera réservée aux réservistes actifs, dont environ un quart aux combattants.
Cette priorité pourrait considérablement améliorer leurs chances d’être tirés au sort.
Parmi les villes concernées : Rishon LeZion, Rehovot, Mazkeret Batya, Ashdod, Beit Dagan, Kfar Saba, Ma’ale Adoumim, Nahariya et d’autres encore.
Les inscriptions seront clôturées le lundi 22 juin, tandis que l’attestation d’éligibilité pourra être obtenue jusqu’au 7 juin.
Mais ce qui frappe surtout, c’est l’écart entre les prix du programme et les prix réels du marché immobilier.
À Ashdod, 256 logements sont proposés.
Un appartement de 100 m² y coûtera environ 1,5 million de shekels avant remise, soit près d’un million de shekels de moins que le prix d’un bien similaire dans le quartier City.
À Kfar Saba, un appartement de 100 m² est proposé pour environ 1,5 million de shekels, soit près de 2 millions de moins que les prix du marché.
À Hadera, dans le quartier Ein Hayam, un appartement est proposé à environ 1,1 million de shekels — soit une réduction de 1,5 million par rapport au prix classique du secteur.
Les remises atteignent également environ :
- 1,4 million de shekels à Mazkeret Batya ;
- 1,1 million à Rehovot.
À Kiryat Gat, 1 433 logements seront proposés à partir d’environ 905 000 shekels, soit une économie d’environ 650 000 shekels par rapport aux prix habituels.
De nombreux candidats pourraient finalement être exclus
La vérification du statut militaire ne sera pas effectuée au moment de l’inscription, mais uniquement après sa clôture, grâce à un croisement des données avec Tsahal et les services de sécurité.
Conséquence : certains candidats pourraient sélectionner des villes, attendre les résultats et nourrir de grands espoirs… avant d’apprendre plus tard qu’ils ne remplissent finalement pas les nouveaux critères d’éligibilité.
À l’inverse, certaines personnes initialement écartées pourraient devenir éligibles après la disqualification des fraudeurs au service militaire.
Quoi qu’il en soit, cette édition du programme dépasse largement le simple cadre d’une loterie immobilière.
Pour de nombreux jeunes couples, il pourrait s’agir de la seule possibilité réaliste d’accéder à la propriété dans l’Israël de 2026.
Et pour les réservistes, c’est peut-être la première fois que leur engagement militaire se transforme concrètement… en clé d’appartement.
Les partis orthodoxes dénoncent la décision
Le député Yaakov Asher du parti Judaïsme unifié de la Torah a vivement critiqué la décision : « Une guerre juridique à motivation politique claire est menée par la conseillère juridique du gouvernement et ses adjoints, avec le soutien aveugle et total de la Cour suprême, à travers des menaces économiques. »
Le député Meir Porush a déclaré : « Alors que les étudiants des yeshivot dont l’étude de la Torah constitue la vocation sont exclus du programme et privés du droit fondamental à un logement, d’autres secteurs de la population israélienne continuent de bénéficier pleinement de l’accès aux loteries du programme “Appartement à prix réduit”. »
Le débat a également mobilisé plusieurs députés, parmi lesquels :
Simcha Rothman,
Tally Gotliv,
Avi Maoz,
Michel Buskila,
Moshe Abutbul
et Zvika Fogel.
AshdodCafé.com
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